Cómo publicar un anuncio de alojamiento de mi casa en booking 2020
Antes de contarte cómo puedes publicar tu alojamiento en Booking de manera sencilla, es necesario que sepas las ventajas de publicar un inmueble online. En los últimos años, Internet ha crecido a pasos agigantados; es por eso que a la hora de vender o alquilar un producto o servicio acudir a este medio es fundamental para lograr mayor visualización. Aprende a publicar un anuncio de alojamiento de mi casa en Booking de forma fácil.
En sitios web como Booking, cada día acceden miles de personas. Publicar un inmueble allí asegura una gran visibilidad de manera directa, sencilla y de calidad. Actualmente no existe otro medio que aporte los mismos beneficios.
Booking es una de las mayores páginas que existen donde publicar alquileres vacacionales. Se trata de una Agencia de viajes online, también llamada OTA que ofrece propiedades o alojamientos ubicados en diversas partes del mundo. Se puede acceder desde cualquier país a realizar una reserva y hacerlo es realmente sencillo.
<<<Conoce nuestra opinión: Ventajas de elegir Booking para publicar un alojamiento>>>
Paso a paso: ¿Cómo publicar un anuncio de alojamiento de mi casa en booking?
1. Crea tu cuenta en Booking
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El primer paso y fundamental es crear una cuenta gratuita en Booking. En el momento de publicar tu propiedad deberás tener en cuenta que cuento más atractiva sea, más personas se interesarán por ella. Te recomendamos completar toda la información de interés como la ubicación exacta, los servicios e instalaciones con los que cuenta y una breve descripción del mismo.
Es importante que te pongas del lado del turista para saber qué es lo que te convencería para invertir finalmente tu dinero en dicho alojamiento. Una vez que creas que la publicación está lista para publicar, Booking la revisará y le dará el visto bueno. De esta manera debes acceder a firmar los términos y condiciones.
2. Crea un nuevo registro: da de alta a tu alojamiento
En la parte superior del sitio web te figurará la opción “Registra tu alojamiento”. Al hacer clic allí podrás optar entre apartamento, casa, hotel Bed and Breakfast y similares u otros (barcos, campings, etc).
Booking te hará algunas preguntas de importancia como el país donde se encuentra tu alojamiento, la dirección, servicios que ofreces, cantidad de camas, cantidad de personas que se pueden alojar, baños y demás.
La importancia de las imágenes
La primera impresión entra por los ojos. Por eso si quieres que los usuarios de Booking se enamoren a primera vista de tu alojamiento nada como tomarle unas buenas fotos. Intenta publicar una de cada habitación desde el ángulo que más atractivo resulte. Además si dispones de televisor, muebles y demás puedes mostrarlo. A los usuarios les agrada conocer todos los detalles antes de realizar su reserva.
Te aconsejamos que en el momento de fotografiarlo (y también de entregarlo), el departamento esté presentable y ordenado. Además puedes elegir la mañana para realizar las fotos, ya que suele ser el momento del día donde las habitaciones se ven más iluminadas.
3. Responde rápidamente todas las preguntas
Una vez que tu publicación haya sido aprobada por Booking, es probable que los usuarios empiecen a hacer preguntas para quitarse sus dudas antes de reservar. Un buen anfitrión suele responder las preguntas a sus huéspedes de manera rápida. Si no tienes el suficiente tiempo, no te preocupes, puedes establecer respuestas automáticas sobre las principales preguntas que los usuarios pueden llegar a hacer.
4. Siempre mantén actualizada la disponibilidad
Tenes actualizada la disponibilidad así como también el precio es un paso imprescindible para que un inmueble figure en los avisos de Booking. Ten en cuenta que esta plataforma le permite a los usuarios reservar hasta con 16 meses de anticipación. Por eso se recomienda establecer un precio fijo por un máximo lapso de tiempo.
5. Muestra todos los servicios que ofreces
En el momento de armar la publicación debes tener en cuenta que los futuros huéspedes querrán saber qué servicios incluye el alojamiento. Por eso, por más que sean básicos, debes incluir a todos en el listado.
Una muy buena alternativa es recorrer publicaciones de otros anfitriones que hayan publicado sus alojamientos, de allí podrás sacar ideas e incluir servicios que quizá hayas olvidado. Debe tratarse de un perfil completo, que logre distinguirse del resto y resulte atractivo para quienes lo visitan.
Las tarifas: Anuncio de alojamiento de mi casa en Booking
Toda persona que publique un departamento o cualquier tipo de alojamiento en una agencia de viajes online como Booking debe contar con un proveedor de pagos, en este caso será ofrecido por el mismo sitio. La tarifa a cobrar puede ser determinada de tres distintas formas:
- Precio por huésped.
- Precio por noche.
- Precio por duración de la estancia (cuantos más días más económico).
Tu eres el anfitrión así que puedes elegir cuál es la que más te conviene y aplicarla.
¿Por qué mi anuncio en Booking aparece en un solo idioma?
Esta es una pregunta muy frecuente y la respuesta es que Booking realiza las traducciones de las publicaciones en relación a la demanda de las mismas. Por ejemplo, si tu alojamiento recibe una gran cantidad de visitas en un idioma distinto al original, entonces el texto comenzará a mostrarse también en dicho idioma. En cuanto a las características (servicios y demás) siempre se traducirán de manera automática a cualquier idioma.
¿Cuánto debo pagar por publicar un anuncio de alojamiento de mi casa en booking?
Al publicar en Booking un establecimiento es importante saber que debes pagar una comisión al sitio web cada vez que éste sea reservado. Cuando realizas el proceso de registro te aparecerá la sección de Acuerdo y allí podrás ver cuál es el porcentaje a descontar.
Comúnmente suele tratarse de un 15%, que en realidad se transforma en un 16,5% ya que Booking cobra su comisión sobre el PVP. Al finalizar cada mes, la plataforma se encargará de enviarte una factura donde se indica la comisión a pagar.
¿Cómo ser competitivo en Booking para lograr más reservas?
Los usuarios antes de realizar una reserva suelen buscar aquellas que mejor relación calidad-precio aseguren. Esto es fundamental a la hora de tomar una decisión, por eso debes asegurarte que eres el mejor de entre tu competencia.
Para ello, puedes elegir una estrategia de precios que se adecue a tus necesidades. Puedes, por ejemplo, ofrecerle al huésped diferentes planes de tarifa, esto les resultará mucho más atractivo. Adaptarse a las necesidades del cliente es fundamental para que un alojamiento logre visibilidad. Muchos de ellos suelen buscar alojarse en lugares donde el desayuno esté incluido, en cambio otros prefieren pagar menos y desayunar fuera del hotel o alojamiento.
Cada usuario antes de elegir qué lugar reservar suele hacer una comparativa entre varios de ellos, si quieres ser uno de los más elegidos entonces debes asegurarte que tu alojamiento se ajuste constantemente a la demanda.
Preguntas Frecuentes de Booking
¿Qué debo hacer si un cliente causa un desperfecto en mi alojamiento?
Para resguardarse de este tipo de problemas, muchos anfitriones suelen solicitar antes del ingreso un depósito que estará disponible ante cualquier tipo de daño o desperfecto. Si el huésped devuelve el alojamiento tal cual lo recibió, ese depósito le será devuelto. En cambio, si ocurre algún problema puedes enviar a Booking un informe de mala conducta y la plataforma se encargará de entregarte el depósito y de bloquear al usuario para que no pueda volver a reservar tu hospedaje.
¿Qué sucede si un cliente cancela su reserva?
El panorama en estos casos puede variar según las condiciones establecidas por el alojamiento. Cuando se ofrece cancelación gratuita no deberá pagar nada al cancelar y tu tampoco debes abonar ninguna comisión. Si, en cambio, las condiciones establecen que no hay cancelación gratuita, la persona deberá abonar un cargo al cancelar y el dueño del alojamiento debe pagar la comisión que corresponda según el monto que pague el huésped que ha cancelado.
¿Debo confirmar cada reserva?
No es necesario, ya que cuando un cliente reserva un establecimiento por ciertos días, esta se genera de manera automática. Esto es una gran ventaja para que no debas supervisar una por una las solicitudes de los potenciales clientes. Hace que la plataforma sea más organizada y práctica.
Ventajas de publicar anuncio de alojamiento de mi casa en Booking
✔️ Gran presencia online: Publicando a tu alojamiento en Booking podrás atraer gran visibilidad y muchos potenciales clientes en muy poco tiempo.
✔️ Funciones innovadoras: Booking se asegura en todo momento que sus anfitriones reciban la mayor cantidad de visitas posibles por parte de los usuarios. La página cuenta con una excelente optimización que busca atraer a las personas a realizar reservas.
✔️ Confirmación inmediata: Cada reserva que tu alojamiento reciba será confirmada automáticamente y de manera inmediata, evitando tiempos de espera tanto para el anfitrión como para el huésped en el proceso de reserva.
✔️ Comentarios reales y verificados: Booking cuenta con un equipo especialmente dedicado a se asegurar que los comentarios realizados en cada uno de los alojamientos sea real y legítimo. Esta es una herramienta realmente útil que invitará a potenciales clientes a elegir tu alojamiento.
✔️ Asistencia en todo momento: Booking ofrece un servicio de atención al cliente disponible las 24 horas del día y los 7 días de la semana. Además podrás comunicarte con ellos en 41 diferentes idiomas.
✔️Datos disponibles en todo momento: Una gran ventaja de esta plataforma es que el dueño del alojamiento podrá conocer en todo momento la información sobre el rendimiento de su publicación. Booking pone a su disposición útiles herramientas que le permitirán incluso compararse con sus competidores y planificar nuevas estrategias.
